Propertypreneur

Menjadi Entrepreneur dalam Bidang Property

Profesi Broker Properti masih Pekerjaan yang Menjanjikan

Apa itu makelar atau broker properti? Pernah dengar istilah mak comblang dalam percintaan yang bertugas mengenalkan dua orang dengan strategi jitu supaya pasangan bisa bertemu dan berkenalan yang akhirnya saling suka (jadian) bahkan sampai menikah. Jika orang pertama mengeluh, mak comblang juga yang berusaha menyampaikan pesan itu kepada orang kedua. Begitu juga jika sejoli tidak jadi bersatu, mak comblang juga dianggap gagal.

Broker Properti

Profesi Broker Properti

Di dunia properti, penjualan dan pembelian melalui broker atau makelar properti layaknya penyatuan sepasang kekasih oleh mak comblang. Jadi Broker Properti adalah pihak ketiga dalam dunia properti untuk menyatukan antara pembeli dan penjual properti.

Setelah developer menghasilkan produk (properti), bisa jadi properti yang dihasilkan tidak bisa berada di tangan pembeli sesuai target penjualan. Properti di sini berbentuk segala macam fungsi tanah dan bangunan baik yang dijual ataupun disewakan di antaranya :

  • rumah,
  • ruko,
  • rusun,
  • town house,
  • apartemen,
  • kondominium,
  • tanah kosong,
  • dll.

Di sini dibutuhkan satu pihak (agen properti) lagi dalam mengusahakan yang terbaik bagi pembeli dan produsen (developer). Developer puas karena produknya laku dan pembeli juga puas karena telah membeli properti yang tepat dan sesuai kebutuhan.

Broker atau agen properti bisa perorangan maupun perusahaan, dengan sistem kerja dan target pasar yang berbeda pula. Pada prinsipnya broker / makelar properti menjual jasa negosiasi, konsultasi hingga perencanaan penjualan yang diperlukan, demi terjadinya jual beli seperti yang diinginkan oleh kedua belah pihak.

Maka persepsi yang muncul di masyarakat broker itu hanya sebatas calo, tukang pungut komisi, pihak yang hanya memperpanjang rantai masalah dan sebagainya. Sebenarnya persepsi itu tidak tepat lagi karena dalam skala penjualan yang besar, peran broker atau agen properti semakin penting.

Point Utama Broker Property

Ada dua poin utama kenapa broker properti perlu dilibatkan dalam proses transaksi jual beli suatu produk (properti) yaitu :

1. Lebih aman dan praktis bagi developer

Misalnya dalam penjualan unit-unit apartemen yang jumlahnya ribuan. Bukankah akan lebih aman dan praktis bila penjualan apartemen tersebut dipegang oleh lembaga tertentu (agen properti)? Jadi, developer tinggal terima bersih hasilnya. Adanya broker atau agen properti yang berdiri sebagai tangan kedua akan meringankan beban produsen atau developer sehingga bisa fokus ke pengembangan produk berikutnya.

2. Tempat konsultasi bagi pembeli

Kebebasan pembeli dalam memilih properti sangat dijunjung tinggi. Hasilnya pembeli akan lebih puas. Broker adalah tempat curahan segala komplain, tong konsultasi dan rekan yang pertama untuk para pembeli. Pembeli tak perlu begitu repot melalui tetek bengek urusan legal dan negosiasi yang kadang tak berujung tercapainya kesepakatan.

Adanya broker juga akan meringankan beban pembeli. Pembeli akan mendapatkan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan keinginan. Pembeli adalah raja, nah broker atau agen properti adalah patih yang siap sedia menjalankan titah demi tercapainya tujuan raja.

Legalitas Broker Property

Menteri Perdagangan R.I. Mari Elka Pangestu telah menerbitkan peraturan No. 33/M-DAG/PER/8/2008 tentang perusahaan perantara perdagangan properti. Aturan yang paling penting dari peraturan tersebut adalah setiap perusahaan broker harus memiliki Surat Izin Usaha Perusahaan Perantara Perdagangan Properti (SIU-P4). Izin tersebut (SIU-P4) dikeluarkan oleh Direktur Bina Usaha Dan Pendaftaran Perusahaan Departemen (Kementrian) Perdagangan. Setiap lima tahun SIU-P4 harus didaftar.

Ada beberapa syarat yang harus dipenuhi untuk mendapatkan SIU-P4 antara lain, memiliki paling sedikit 2 orang tenaga ahli sebagai pimpinan perusahaan dan seorang broker properti. Semua bentuk perusahaan bisa mengajukan SIU-P4, baik berbentuk

  • PT,
  • CV,
  • koperasi,
  • firma, ataupun
  • perorangan.

Jadi broker tradisonal juga diakomodir dalam peraturan ini. Setelah memegang SIU-P4, setiap perusahaan wajib menyampaikan laporan kegiatan perusahaan, seperti hasil penjualan tahunan. Laporan ini diberikan kepada Direktur Direktur Bina Usaha Dan Pendaftaran Perusahaan Departemen Perdagangan, setiap satu tahun sekali.

Demikian info mengenai profesi broker properti pekerjaan yang menjanjikan, semoga postingan ini mencerahkan sahabat semua. Tolong postingan profesi dalam bidang properti ini diviralkan biar semakin banyak yang mendapat manfaat.

Referensi :

Broker

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Investasi Property Syariah
Investasi Property Syariah yang Menguntungkan Dunia Akhirat
Jasa Digital Marketing
Jasa Digital Marketing untuk Produk Properti
Komunitas Digital Marketing SB1M
Komunitas Digital Marketing SB1M Tepat untuk Propertipreneur
Pelatihan Digital Marketing
Pelatihan Digital Marketing Strategi Baru Pemasaran Properti
Desain Rumah Teknik Meningkat Rumah
Tips Membangun Gazebo yang Bagus
Tips Membangun Gazebo yang Bagus di Rumah
Percantik Jendela Rumah
Percantik Jendela Rumah agar Tampil Lebih Segar dan Memikat
Memilih Penjual Kubah Masjid
Tips Memilih Penjual Kubah Masjid Terbaik

Kaya dari Properti

Arsitektur Bisnis Properti Broker

Produk Properti

Kavling Siap Bangun Properti Produktif Rumah Syariah

Produk Sampingan

Buku Bisnis Herbal Produk Lain

Tipe Properti

Properti Lain Rumah Tanah
Agraria Kontrak Kerja Perizinan Properti
Perjanjian Kerja Konstruksi
Faktor Penting dalam Perjanjian Kerja Konstruksi
Kontra Kerja Konstruksi
Mengapa Perlu Kontrak Kerja Konstruksi yang Baik
Kepemilikan Tanah
Kepemilikan Tanah Harus Terdaftar di Instansi Terkait
Taman Tahfidz Firdaus Purwakarta
Taman Tahfidz Firdaus Purwakarta Investasi Properti yang Menguntungkan
Ar Radea Residence Cikarang
Ar Radea Residence Cikarang Bekasi Rumah Syariah Murah
Cahaya Alam Setu Bekasi
Cahaya Alam Setu Bekasi Kavling Strategis Non Riba
Nuansa Alam Transyogi Bogor
Nuansa Alam Transyogi Bogor Cara Cerdas Investasi Properti