Propertypreneur

Menjadi Entrepreneur dalam Bidang Property

Mengulas Hak Guna Usaha secara Lengkap

Topik kita kali ini yakni mengulas Hak Guna Usaha (HGU) atau Right of Use secara lengkap. Menurut Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, HGU adalah hak kebendaan untuk menikmati barang tak bergerak milik orang lain sepenuhnya. Dengan kewajiban membayar upeti tahunan kepada kepada pemilik tanah sebagai pengakuan tentang kepemilikannya. Baik berupa uang maupun berupa hasil atau pendapatan.

Hak Guna Usaha

Hak Guna Usaha (HGU)

Pemegang HGU dapat menikmati segala hak yang terkandung dalam hak milik atas tanah yang ada dalam usahanya, tetapi dilarang melakukan sesuatu yang bisa menurunkan harga atau kualitas tanah, kecuali jika usahanya memang demikian ketika ia mendapatkan HGU.

Pihak yang dapat memiliki HGU adalah Warga Negara Indonesia (WNI) dan badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia serta berkedudukan di Indonesia.

Pemegang surat ini berhak dan wajib melakukan perbaikan dan memelihara barang yang ada di atas tanah yang dikuasakan. Jika terdapat pohon-pohon yang mati atau rusak, maka pemegang HGU yang wajib menggantinya.

Hak Pemegang HGU

Beberapa hak para pemegang Hak Guna Usaha (HGU) :

  1. Membebani tanah dengan hipotek dan memelihara keseluruhan lahan selama jangka waktu HGU-nya;
  2. Mengambil gedung seisinya dan tanaman yang diusahakan selama hak guna lahan dijalankan;
  3. Dibebaskan dari pembayaran upeti ketika ia tidak memperoleh hasil atau kenikmatan apa pun selama 5 tahun berturut-turut. Namun, ia tidak dapat menuntut pembebasan dari pembayaran upeti karena hasilnya kurang atau benarĀ­benar tidak ada lagi.
Kewajiban Pemegang HGU

Beberapa kewajiban pemegang Hak Guna Usaha (HGU):

  1. Tidak berhak menuntut pemilik tanah membayar harga gedung, bangunan, tanaman dan apa pun yang dibuat dan masih berdiri ketika masa HGU berakhir;
  2. Tidak memecah pembayaran kepada pemilik meskipun tanah telah terbagi-bagi untuk beraneka macam usaha;
  3. Membayar semua pajak yang dikenakan terhadap tanah baik pajak biasa maupun pajak luar biasa, baik pajak tahunan maupun pajak yang harus dibayar satu kali saja.
Terhapusnya HGU

Hak Guna Usaha (HGU) dapat terhapus jika:

  1. Jangka waktunya berakhir;
  2. Tanah rusak sama sekali atau disalahgunakan tanpa mengurangi tuntutan dari pemilik sah untuk mengganti biaya, kerugian dan bunga. Ini dapat dihindarkan jika pemegang hak memperbaiki barang-barang tersebut sehingga kembali seperti kondisi semula dan memberikan jaminan yang cukup untuk selanjutnya;
  3. Pencabutan juga dapat diucapkan karena kelalaian pemegang HGU membayar uang upeti selama 5 (lima) tahun berturut-turut dan mengabaikan teguran dari juru sita secara sah sekurang-kurangnya 6 minggu sebelum tuntutan diajukan;
  4. Dicabut oleh karena kepentingan umum;
  5. Ditelantarkan;
  6. Dilepaskan oleh pemegang hak sebelum jangka waktunya berakhir.

Demikian info berkaitan dengan mengulas hak guna usaha secara lengkap, semoga post kali ini membantu kalian. Tolong post legalitas properti ini dishare agar semakin banyak yang mendapatkan manfaat.

Referensi :

Perizinan Properti

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Investasi Property Syariah
Investasi Property Syariah yang Menguntungkan Dunia Akhirat
Jasa Digital Marketing
Jasa Digital Marketing untuk Produk Properti
Komunitas Digital Marketing SB1M
Komunitas Digital Marketing SB1M Tepat untuk Propertipreneur
Pelatihan Digital Marketing
Pelatihan Digital Marketing Strategi Baru Pemasaran Properti
Desain Rumah Teknik Meningkat Rumah
Tips Membangun Gazebo yang Bagus
Tips Membangun Gazebo yang Bagus di Rumah
Percantik Jendela Rumah
Percantik Jendela Rumah agar Tampil Lebih Segar dan Memikat
Memilih Penjual Kubah Masjid
Tips Memilih Penjual Kubah Masjid Terbaik

Kaya dari Properti

Arsitektur Bisnis Properti Broker

Produk Properti

Kavling Siap Bangun Properti Produktif Rumah Syariah

Produk Sampingan

Buku Bisnis Herbal Produk Lain

Tipe Properti

Properti Lain Rumah Tanah
Agraria Kontrak Kerja Perizinan Properti
Perjanjian Kerja Konstruksi
Faktor Penting dalam Perjanjian Kerja Konstruksi
Kontra Kerja Konstruksi
Mengapa Perlu Kontrak Kerja Konstruksi yang Baik
Kepemilikan Tanah
Kepemilikan Tanah Harus Terdaftar di Instansi Terkait
Taman Tahfidz Firdaus Purwakarta
Taman Tahfidz Firdaus Purwakarta Investasi Properti yang Menguntungkan
Ar Radea Residence Cikarang
Ar Radea Residence Cikarang Bekasi Rumah Syariah Murah
Cahaya Alam Setu Bekasi
Cahaya Alam Setu Bekasi Kavling Strategis Non Riba
Nuansa Alam Transyogi Bogor
Nuansa Alam Transyogi Bogor Cara Cerdas Investasi Properti