Propertypreneur

Menjadi Entrepreneur dalam Bidang Property

Kepemilikan Tanah Harus Terdaftar di Instansi Terkait

Kali ini kami akan bahas tentang kepemilikan tanah harus terdaftar di instansi terkait. Tidak semua kalangan masyarakat tahu apa saja bukti kepemilikan properti seperti tanah. Lebih-lebih prosedur memperoleh hak atas tanah dan bangunan yang sah menurut hukum berlaku. Selain itu, banyak juga orang yang beranggapan bahwa memperoleh bukti kepemilikan atas tanah itu, sulit dan memakan waktu lama. Malah sebagian besar dari masyarakat kita mengabaikan prosedur hukum yang berlaku.

Kepemilikan Tanah

Kepemilikan Tanah

Mereka cuma mengandalkan hasil kepemilikan berdasarkan atas kepercayaan semata akibat jual beli ataupun warisan. Seperti yang banyak dilakukan di pedesaan. Bagaimana pun surat kepemilikan tanah yang sah mesti telah terdaftar di BPN (Badan Pertanahan Nasional). Sehingga, setelah mengantongi bukti yang sah, Anda baru bisa mendapatkan nomor setoran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

Undang-undang agrarian (UUA) Anda menjelaskan pemberlakuan asas pemisahan horisontal. Asas tersebut menganggap bidang tanah terpisah dengan bangunan atau apapun yang ada di atasnya. Meskipun bangunan atau apapun itu masih berdiri kokoh di atas tanah tersebut.

Sehingga, kepemilikan sebuah badan hukum atau perorangan terhadap tanah tak serta merta menjadikannya pemilik juga. Yaitu kepemilikan atas bangunan atau benda apapun yang ada di atas tanah, termasuk di dalamnya rumah. Maka, dari undang-undang tersebut munculah hak atas tanah dan hak atas bangunan yang tak berada dalam satu sertifikat.

Hingga saat ini hanya hak-hak atas tanah yang disetujui oleh pemerintah melalui BPN saja. Yang bisa memperoleh bukti kepemilikan yang sah berupa sertifikat tanah. Kepemilikan hak atas bangunan di atas tanah tersebut sudah ada ketentuan. Berdasarkan Undang-Undang (UU) Nomor 28 Tahun 2002, wewenang pengurusannya ada pada pemerintah daerah setempat.

Sedangkan bukti kepemilikan atas satuan rumah susun (apartemen, rusun, kondominium) diatur dalam UU. Yaitu UU Nomor 16 Tahun 1986 dan Peraturan Pemerintah Nomor 4 Tahun 1988 tentang rumah susun.

Bukti Kepemilikan atas Tanah

Ketentuan mengenai bukti pemilikan hak atas tanah tercantum dalam UU Nomor 5 Tahun 1960. Pelaksanaannya diatur dengan PP Nomor 10 Tahun 1961. PP No. 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah, yang sekarang berlaku, menegaskan bahwa bukti yang sah berupa sertifikat atas

  • kepemilikan tanah (hak atas tanah),
  • Hak Pengelolaan (HPL), tanah wakaf,
  • Hak Milik atas Satuan Rumah Susun, dan
  • Hak Tanggungan (HT).

Sertifikat tersebut akan diterbitkan oleh BPN. Namun setelah Anda membawa berbagai persyaratan tertentu dan menjalani prosedur pendaftaran yang benar. Secara hierarkis, pendaftaran dapat dilakukan di kantor pertanahan tingkat kota atau kabupaten setempat. Penerbitan bukti kepemilikan hak atas tanah ini adalah bagian dari proses pendaftaran tanah yang dijalankan oleh kantor pertanahan.

Demikian info seputar kepemilikan tanah harus terdaftar di instansi terkait, kami harap postingan kali ini membantu Anda. Tolong postingan legalitas properti ini dishare supaya semakin banyak yang mendapatkan manfaat.

Referensi :

Perizinan Properti

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Investasi Property Syariah
Investasi Property Syariah yang Menguntungkan Dunia Akhirat
Jasa Digital Marketing
Jasa Digital Marketing untuk Produk Properti
Komunitas Digital Marketing SB1M
Komunitas Digital Marketing SB1M Tepat untuk Propertipreneur
Pelatihan Digital Marketing
Pelatihan Digital Marketing Strategi Baru Pemasaran Properti
Desain Rumah Teknik Meningkat Rumah
Tips Membangun Gazebo yang Bagus
Tips Membangun Gazebo yang Bagus di Rumah
Percantik Jendela Rumah
Percantik Jendela Rumah agar Tampil Lebih Segar dan Memikat
Memilih Penjual Kubah Masjid
Tips Memilih Penjual Kubah Masjid Terbaik

Kaya dari Properti

Arsitektur Bisnis Properti Broker

Produk Properti

Kavling Siap Bangun Properti Produktif Rumah Syariah

Produk Sampingan

Buku Bisnis Herbal Produk Lain

Tipe Properti

Properti Lain Rumah Tanah
Agraria Kontrak Kerja Perizinan Properti
Perjanjian Kerja Konstruksi
Faktor Penting dalam Perjanjian Kerja Konstruksi
Kontra Kerja Konstruksi
Mengapa Perlu Kontrak Kerja Konstruksi yang Baik
Kepemilikan Tanah
Kepemilikan Tanah Harus Terdaftar di Instansi Terkait
Taman Tahfidz Firdaus Purwakarta
Taman Tahfidz Firdaus Purwakarta Investasi Properti yang Menguntungkan
Ar Radea Residence Cikarang
Ar Radea Residence Cikarang Bekasi Rumah Syariah Murah
Cahaya Alam Setu Bekasi
Cahaya Alam Setu Bekasi Kavling Strategis Non Riba
Nuansa Alam Transyogi Bogor
Nuansa Alam Transyogi Bogor Cara Cerdas Investasi Properti